Beschrijving
Villa Arriërend, een van de grootste en fraaiste veenkoloniale villa’s van Dedemsvaart met een rijke historie! Het is een van de oudste panden in Dedemsvaart en stond al in 1832 op tekeningen van het kadaster ingetekend. In 1880 is het gehele voorhuis verbouwd, waarbij het de huidige verschijningsvorm kreeg.
De villa bestaat in totaal uit 4 woningen. Aangeboden worden de twee middelste woningen. Het zijn beide zelfstandige wooneenheden, met een eigen woonbestemming. Het is mogelijk de woningen samen te voegen tot een hele grote woning om met bijvoorbeeld een groot gezin te bewonen. Aan de andere kant is het zeer geschikt voor mantelzorg. Voor degenen die graag kantoor aan huis willen, biedt dit geheel ook een geweldige mogelijkheid.
Natuurlijk kan je ook besluiten één woning te verhuren om daarmee de maandlasten fors naar beneden te brengen. Volop mogelijkheden!
De villa bevindt zich op een prachtige locatie aan het water van de Dedemsvaart. Het centrum bevindt zich op loopafstand.
Het betreft een gemeentelijk monument, verkeert in goede staat, maar is hier en daar wel wat gedateerd.
Kenmerkend aan de voorgevel, die in eclectische stijl is vormgegeven, is de grote veranda met het daarboven gelegen balkon. Echt fraai is de zonnewijzer met afbeelding die op de gevel prijkt.
De eromheen liggende tuin is parkachtig en fraai aangelegd. De bijbehorende grond heeft een oppervlakte van maar liefst 3.301 m2. Het perceel biedt vele mogelijkheden, diverse terrassen, prachtige monumentale bomen, een oprit om achter het huis te komen en een met de buren gedeelde boogvormige oprit aan de voorzijde.
Op het terrein bevinden zich onder meer een stenen schuurtje (4x2m), een houten schuur (5x5m), een aangebouwde garage van 3x5m, nog twee houten schuurtjes van ca. 3x3m, een carport van 5x5m, een tuinhuis met sauna en een plantenkas.
Indeling woonhuis:
In het midden, tussen de beide woningen in, bevindt zich de voordeur met tochtportaal, overgaand in een fraaie gang met marmeren vloer, die de beide woningen scheidt.
86a:
Ruime en lichte woonkamer met ornamentenplafond en schouw aan de voorzijde met toegang tot de veranda, gang, toilet met hangpot en fontein, inloopkast, slaapkamer, badkamer voorzien van hangtoilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, keuken, vaste kast met wasmachineaansluiting, slaapkamer/tuinkamer (vloer is verzakt).
Trapopgang naar verdieping: een slaapkamer met wastafelmeubel en urinoir en een slaapkamer met 2 dakramen.
Via een ladder is er toegang tot de ruime zolder.
Een tweede trapopgang, vanaf de hal op de begane grond aan de achterzijde van het pand, leidt naar een appartement op de verdieping bestaande uit een woonkamer met dakkapel, een keuken, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
86b:
Ruime en lichte woonkamer met ornamentenplafond en schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda, gangetje met werkhoekje naar de keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, zoals een groot 6 pits-fornuis, afzuigkap en een vaatwasser, toegang tot de kelder, tussenhal met net toilet en fontein, bijkeuken met opstelling CV-ketel, berging met witgoedaansluitingen en achterdeur.
Mooie brede trapopgang die via een bordes overgaat in een dubbele trap, ruime overloop met vaste kasten, een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangtoilet, een grote slaapkamer met oude brede planken vloer, een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het balkon, een tweede en een derde slaapkamer en een slaapkamer met dakraam. Via een verbindingsdeur is het achterhuis bereikbaar en een zolderkamer.
Bijzonderheden:
– Dubbele woonbestemming.
– Monumentaal pand.
– Prachtige ligging.
– Verwarming door 2 x CV-ketel.
– Warmwatervoorziening via boilers.
– Prachtige oude monumentale bomen.
– Het geheel heeft een inhoud van ruim 2000 m3.
– En een woonoppervlak van ca. 400 m2!!
Lijkt het u wat om in zo’n fraai monumentaal pand te wonen en de vele mogelijkheden te ervaren?
Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.
