Koopprijs: € 350.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Praam 62

Koopprijs: € 350.000,- k.k.

Bouwjaar: 1980

Woning: 137 m²

Perceel: 211 m²

Kamers: 5

Beschrijving

Gelegen in een mooie, rustige en groene woonwijk, nabij alle voorzieningen, bevindt zich deze royale uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande schuur, carport en terrasoverkapping. De woning is gelegen op een perceel van ca. 266 m2 (inclusief stukje gemeentegrond).

Indeling woonhuis:
Entree, ruime hal, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder meer een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, een vaatwasser en een dubbele gootsteen met Quooker. De apothekerskast en de handige trapkast zorgen voor veel provisieruimte. De aangrenzende, hele ruime eethoek is voorzien van een massief eiken vloer, airco en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. De gezellige zitkamer met pelletkachelaansluiting en terrasdeur is tuingericht. Via de achterhal bereik je het toilet met fontein, een CV-kast, de badkamer met ligbad, douche en wastafel en een ruime bijkeuken met lichtkoepel, aanrechtblad, witgoedaansluitingen en een vaste schuifdeurkast. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming, namelijk de keuken, de hal, de woonkameruitbouw en de bijkeuken. De badkamer is voorbereid voor vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, met daaraan vier slaapkamers, waarvan de beide slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakkapel (2010).
Verder bevindt zich op de 1e verdieping een separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. 6,5 m2, 12 m2, 12 m2 en 18 m2.
Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar.

De tuin is keurig aangelegd en voorzien van kunstgras, fraaie vaste zinken plantenbakken en daarmee relatief onderhoudsvriendelijk, een fijne terrasoverkapping en overige terrassen. In de tuin bevindt zich wateraansluiting met een druppelsysteem.
De schuur in de voortuin is voorzien van wand en dakisolatie en heeft een afmeting van 4,7 x 4,3 m en biedt veel bergruimte cq. hobbyruimte. De aangrenzende carport heeft een afmeting van ca. 5 x 3,5 m.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar van de woning is 1980.
– De woning is goed en volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van HR++ glas.
– De woning beschikt over een energielabel A.
– Voorzien van 6 zonnepanelen, overige zonnepanelen zijn eventueel ter overname.
– De moderne tuin is in 2021 aangelegd inclusief nieuwe schuttingen.
– Verwarming en warmwatervoorziening via een AWB Aventa CW 5 combiketel uit 2019.
– Deels voorzien van vloerverwarming.
– De woning heeft een bewoonbaar vloeroppervlak van maar liefst 137 m2.

Kortom: een hele fijne en ruime gezinswoning met veel praktische ruimte, voorzien van een fraaie tuin en gelegen op een aantrekkelijke locatie.

Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	De Praam
Huisnummer	62
Postcode	7701 LN
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Hoekwoning
Bouwjaar	1980
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	43 m²
Perceel oppervlakte	211 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	472 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel
CV ketel type	Combi Remeha Aventa CW5
CV ketel bouwjaar	2019
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	125 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Voorzieningen	Voorzien van elektra
Isolatievormen	Geen isolatie
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Carport, Geen garage
Oppervlakte	18 m²
Parkeer faciliteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren toelichting	carport

Dak
Dak type	Zadeldak
Dak materialen	Pannen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	Goed
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie