Koopprijs: € 1.350.000,- k.k.

Coevorden | Nieuwe Dijk 13

Koopprijs: € 1.350.000,- k.k.

Bouwjaar: 2007

Woning: 404 m²

Perceel: 7.230 m²

Kamers: 9

Brochure

Beschrijving

Fraai gelegen in het buitengebied van Coevorden, aan een rustige weg, verscholen achter een prachtige meidoornhaag, bevindt zich deze fraaie vrijstaande woonboerderij met 2 grote schuren, een dubbele carport en een prachtige terrasoverkapping (voormalige hooiberg).
Deze prachtige woonboerderij kenmerkt zich onder meer door luxe, sfeer, ruimte, licht, energiezuinigheid, geweldig onderhoud en volop privacy. Het geheel is gelegen op een prachtig onderhouden perceel van 7.230 m2.
De woonboerderij is gebouwd in 2007 met gebruik van hoogwaardige materialen en energetisch tot in de puntjes afgewerkt.

Indeling woonboerderij

Begane grond:
De entree is via prachtige en imposante dubbele deuren, hierachter bevindt zich een hele ruime en lichte hal, toilet met wandverlichting en fontein, openslaande deuren naar het woonvertrek, met centraal in de woning gelegen, het prachtige trappenhuis. Hier bevinden zich de 2 zithoeken en de eethoek met luxe open eiken keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad, een fijn Boretti fornuis, ruime spoelbak, vaatwasser op hoogte, een magnetron, een carrousel en veel lades. Het geheel heeft een hele fijne en open indeling. De bijkeuken is voorzien van een buitendeur, een keukenblok, de witgoedaansluitingen en een berging/technische ruimte met pomp en watervat ten behoeve van de aardwarmte-installatie. Verder bevinden zich op de begane grond nog een ruime slaapkamer met inloopkast en de en-suite-badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel.
De begane grondvloer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer.

Eerste verdieping:
Fraaie overloop rondom het trappenhuis met eventueel ruimte voor een werkhoek, veel lichtinval , 4 hele mooie en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kast, een berging, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Fraaie overloop rondom het trappenhuis, heel veel lichtinval door de grote dakramen en twee ruime slaapkamers.

Erg indrukwekkend hoe het licht door de grote dakramen helemaal doordringt tot op de begane grond.
Zowel de gehele begane grond, als de gehele eerste verdieping, als de gehele tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Overige opstallen:
Achter de woning bevindt zich een heel fraai overdekt terras, waar je heerlijke momenten zult beleven. Het doet denken aan een grote voormalige hooiberg. Deze is deels voorzien van glazen wanden, zodat je lekker beschut kan zitten, een mooie grote vuurschaal met schoorsteenkanaal voor wat extra gezelligheid, een gasaansluiting, een buitenkeuken en hele gave dikke douglas balken. Vanzelfsprekend voldoende elektra punten.

De dubbele carport van ca. 6.5 x 7m is tevens voorzien van fraaie balken en een mooi pannendak.

De stenen schuur heeft een oppervlakte van ca. 105 m2 en is voorzien van stallen, schuurruimte, een werkplaats en bergruimte. deze schuur is deels voorzien van isolatie, grote openslaande deuren, elektra en een zoldertje De gehele kapconstructie van deze schuur is vernieuwd. Vanuit de stal loop je zo de paardenbak in.

De grote houten schuur heeft een oppervlakte van ca. 125 m2 en biedt ruimte aan bijvoorbeeld meerdere auto’s, landbouwwerktuigen of gewoon een hele mooie ruimte voor het uitoefenen van hobby’s. Deze schuur is voorzien van elektra met krachtstroom. De dakbedekking van deze schuur is asbesthoudend.

De tuin is prachtig aangelegd en keurig onderhouden, zo is er een paardenbak (daar bevinden zich momenteel de zonnepanelen), een moestuin, terrassen, een fraaie siertuin en diverse fruitbomen zoals peer, stoofpeer, pruim, goudrenet, walnoten en hazelnoot.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007.
– Eiken binnendeuren.
– Voorzien van aardwarmte pomp.
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
– Het systeem kan koelen en verwarmen.
– Voorzien van diverse airco-units.
– Zelfregelend klimaat.
– De woning is voorzien van 50 zonnepanelen.
– Voorzien van Zonnecollectoren ten behoeve van warm water.
– Energielabel A.
– Volledig voorzien van isolatie.
– De woning is voorzien van kabel en glasvezel.
– De woning is keurig onderhouden.

De woning heeft momenteel energielabel A, echter na het verkrijgen van dit label zijn diverse aanpassingen/toevoegingen geweest waaronder het plaatsen van 50 zonnepanelen, waardoor het label vermoedelijk beter zal uitpakken dan A.

Als bovenstaande je aanspreekt en je wilt ook graag zo mooi wonen, neem dan contact op met ons kantoor zodat we een afspraak kunnen maken om je de woning is alle rust te laten bekijken.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Nieuwe Dijk
Huisnummer	13
Postcode	7741 NN
Plaats	Coevorden

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 1.350.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	2007
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	53 m²
Perceel oppervlakte	7.230 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	1.462 m³
Aantal kamers	9
Aantal slaapkamers	7

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
CV ketel type	Remeha HR
CV ketel bouwjaar	2008
Soorten warm water	Zonneboiler, Zonnecollectoren
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Fraai aangelegd
Totale oppervlakte	7.000 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Voorzien van elektra, Met vliering
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand hout, Carport, Parkeerplaats
Voorzieningen	Elektra
Capaciteit	6
Oppervlakte	123 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein

Dak
Dak type	Schilddak
Dak materialen	Pannen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud binnen	Uitstekend
Onderhoud buiten	Uitstekend
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Domtica, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie