Koopprijs: € 295.000,- k.k.

Dedemsvaart | Langewijk 148

Koopprijs: € 295.000,- k.k.

Bouwjaar: 1930

Woning: 208 m²

Perceel: 364 m²

Kamers: 5

Beschrijving

Zeer ruime woning met 208 m² woonoppervlak gelegen op korte afstand van het centrum.

Op zoek naar een ruime woning met veel woonoppervlakte en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren?

De woning moet worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar juist daarin schuilt de mogelijkheid om van deze woning een eigen, passend thuis te maken. Door het ruime woonoppervlak van maar liefst 208 m² en de royale bergruimte biedt de woning een goede basis voor uiteenlopende woonwensen.

De woning uit 1930 met tuin aan de zij-, en achterkant ligt aan op een zichtlocatie aan de Langewijk op een perceel van 364 m2. Door deze centrale en goed bereikbare ligging zijn winkels en andere voorzieningen eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Via de entree en hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De hal geeft daarnaast toegang tot de trap naar de verdieping en de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte woonkamer. De grote hoeveelheid lichtinval zorgt hier voor een aangename basis voor een ruime zit- en leefruimte.

Verder zijn op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kast en een badkamer met douchecabine en wastafel aanwezig. De dichte keuken beschikt over een keukenblok met werk- en bergruimte en een wasemkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel, een 2e toilet en een airco gekoelde hobbyruimte bereikbaar.

De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers met vaste kasten en twee bergingen. Daarnaast is er een grote ruimte die nog nader kan worden verbouwd en ingedeeld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of een andere invulling die past bij uw situatie.

Deze woning combineert een royale woonoppervlakte van 208 m² met een perceel van 364 m² en een ligging op loopafstand van het centrum. De ruime vertrekken en nog in te delen ruimtes bieden veel mogelijkheden, terwijl de renovatie en modernisering u de kans geven om de woning naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.

Van deze woning is geen vragenlijst bij de verkoop beschikbaar. In opdracht van verkoper zijn o.a. een bouwkundig rapport, een asbestinventarisatierapport en een verkennend bodemonderzoek opgesteld. Deze rapporten zijn te raadplegen via het move-account van deze woning en ter inzage beschikbaar tijdens de bezichtiging en bij Mijnheer makelaars op kantoor.

In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Een model koopovereenkomst is op aanvraag beschikbaar. Voor de eigendomsoverdracht wordt gebruik gemaakt van VWZ Notarissen in Almelo.

Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Wij laten de woning graag aan je zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamLangewijk

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 295.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1930
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan drukke weg

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	364 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	55 m²
Inhoud	899 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Remeha
CV ketel bouwjaar	2014
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom