Dedemsvaart | Langewijk 264

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 1988

Woning: 223 m²

Perceel: 1.166 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

“Geweldig, wat een zee aan ruimte!”. “Wat een heerlijk ruime tuin!” “Wat een vrij uitzicht vanuit de achtertuin!” “Hier kan ik een fijne werkplek creëren!” Dit zijn een paar zinnen die wij zeker verwachten te horen tijdens de bezichtigingen. Als dit interessant klinkt, lees dan snel verder, dit kan zomaar de droomwoning zijn waar je (al langere tijd) naar op zoek bent.

Deze zeer goed onderhouden ruime vrijstaande woning met erker en luxe veranda en aangebouwde studio (voormalige garage) is zeer solide gebouwd. De erker is in 2001 aangebouwd waardoor er een fijne leefruimte in de woonkamer is ontstaan. Er is een mogelijkheid voor een slaapkamer beneden. Maar deze kamer kan ook prima als werkkamer/speelkamer functioneren. De veranda die in 2009 is gebouwd is zelfs voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Vanuit de veranda kunt u genieten van de ruime achtertuin en het vrije uitzicht over de landerijen. De tuin biedt veel privacy.
Al dit moois is gelegen op een prachtig ruim perceel van 1.166 m².

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met vide, toilet met fontein, een gezellige woonkamer (voorzien van fraaie PVC visgraat vloer) met veel lichtinval, voorzien van eet- en zitgedeelte met sfeervolle houtkachel en een grote serre. De ruime woonkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met stenen gootsteen, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een fraai wandmeubel, bijkeuken met inbouwkast met witgoedaansluitingen, een vaste kast met CV-opstelling en een voorraadkast. Via de openslaande deuren bereik je de veranda.
Via de veranda is de salon bereikbaar: vroeger was dit een ruime garage, maar is omgetoverd tot een mooie ruimte, voorzien van een mooie PVC-vloer, verwarming, fraai toilet, werkruimte, berging met keukenblokje en een vaste kast.
Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer en bestaat uit een overloop met vide, ruime ouderslaapkamer met fraaie kastenwand, 2 mooie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap naar royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
– Ideale ligging ten opzichte van het dorp.
– Vrij uitzicht achter.
– Bouwjaar van de woning is 1988.
– Totale woonoppervlak van 223 m².
– Het geheel is zeer goed onderhouden.
– Energielabel A+.
– Verwarming via een CV-combiketel uit 2021 en een hybride warmtepomp uit 2025.
– De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas.
– De woning is voorzien van 18 zonnepanelen uit 2023.
– De hal op de begane grond en de badkamer zijn zijn voorzien van een prachtig Plameco spanplafond.
– In de tuin bevindt zich een nieuw Rainbird-installatie met waterbron.

Kortom een zeer goed onderhouden ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een prachtige ruime plek.

Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. We laten je deze mooie woning graag zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamLangewijk

Overdracht
Status	Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs	€ 750.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1988
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	48 m²
Perceel oppervlakte	1.166 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	55 m²
Inhoud	932 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Warmtepomp
CV ketel type	Intergas HRE
CV ketel bouwjaar	2021
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom